RESOURCE EVALUATION

资源评价

 

  • 自然资源监测

     

    收集地籍调查和不动产登记、地理国情监测、城市大比例尺基础测绘、数字城市、智慧城市等工作成果,涉及民政、统计、应急、教育、环保、住建、交通、水利、卫生健康、市场监管、体育、文物、宗教等行业,以基准年度年度国土变更调查成果为底图,以收集的资料为指引,套合最新年度遥感影像,利用多种技术手段,结合实地调查,确定监测对象的位置、范围和属性。

    全民所有自然资源资产清查工作

     

    负责清查试点具体实施工作,完成土地(不含林草湿)、森林、草原、湿地、矿产等5类和储备土地专项全民所有自然资源资产实物量清查、协助自治区完成相关价格体系工作;全面自检资产清查成果,建立资产清查成果数据库;编制完成资产清查试点工作报告、技术报告、数据集以及资产清查价格体系资料收集等。

    全民所有自然资源资产平衡表编制工作

     

    核算范围为土地、矿产、森林、草原、湿地等5类自然资源资产,每类自然资源资产均需按自然年度进行实物量核算和价值量核算;将其数据编制成表,并设立账户,有助于所有者、监管者进行相关决策,社会公众了解有关情况,为履行“两统一”职责提供数据支撑。

    自然资源确权

     

    充分利用国土调查、自然资源专项调查等现有成果,确定自然资源统一确权登记范围,预划自然资源登记单元,并实地核实登记单元界线,划清全民所有和集体所有之间的边界,划清全民所有、不同层级政府行使所有权的边界,划清不同集体所有者的边界,划清不同类型自然资源之间的边界。

    自然资源价格评估工作

     

    包含园、林、草、城镇、农用地等经济价值评估、生态价值评估等,主要收集自然资源价格评估相关资料,确定进行价格评估的自然资源基准地价内涵界定,估价方法的确定,地价调查样点的布设,基准地价的评估,级别基准地价的确定,基准地价因素修正系数表的编制。

    项目组件预审报批

     

    自然资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段,依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查,保证有计划有目标有目的规划使用土地,防止土地滥用、浪费、乱建甚至闲置。

    自然资源分等定级工作

     

    确定自然资源分等(园、林、草、城镇、农用地)、定级范围,收集分等、定级相关因素资料,分等、定级单元的划定,确定指标权重、影响方式及评价标准,指标量化、因素分值图制作、总分值计算;初步划分等别、级别,验证、调整分等、定级初步成果,落实等、级的边界。

  • 土地复垦方案编制

     

    明确临时用地占地类型,通过土地复垦适宜性评价,确定复垦方向,测算工 程量,计算土地复垦保证金,确保复垦后土地质量不降低,对于增加土地的有效使用面积,恢复被破坏土地的生产力以及改善生态环境起着重要的作用。

    土地增减挂钩项目

     

    以保护耕地、保障农民土地权益为出发点,以改善农村生产生活条件,统筹城乡发展为目标,以优化用地结构和节约集约用地为重点,在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上,最终实现增加耕地有效面积,提高耕地质量,节约集约利用建设用地,城乡用地布局更合理的目标。

    土地征收成片开发方案编制

     

    贯彻新发展理念,坚持以人民为 中心,注重保护耕地,注重维护农牧民合法权益,注重节约集约用地,注重生态环境保护,结合地区实际情况,制定具体细则。

    占用耕地进出平衡方案

     

    进一步细化耕地转为林地丶草地丶园地等其他农用地及农业设施建设用地的管制措施,全面实施耕地用途管制。

    占用永久基本农田补划方案

     

    落实“藏粮于地、藏粮于技”战略。加强耕地数量、质量、生态“三位一体”保护,构建保护有力、集约高效、监管严格的永久基本农田特殊保护新格局,牢牢守住耕地红线。

    占用永久基本农田补划方案

     

    落实“藏粮于地、藏粮于技”战略。加强耕地数量、质量、生态“三位一体”保护,构建保护有力、集约高效、监管严格的永久基本农田特殊保护新格局,牢牢守住耕地红线。

    基准地价评估

     

    包括城镇、农用地、土地整理,基准地价评估是依据不同级别按照商、住、农、工等用途分别进行评估。采用因素综合评定法初步划分土地级别,再进行实地校核验证,并参考级差收益测算结果及市场交易价格定级结果对土地级的范围、边界、级别进行修订调整,然后组织相关部门及专家进行审议,根据提出的相关意见,结合区域地价水平和与上一轮成果的衔接性,局部调整后确定土地级别。

    土地利用耕地保护与专项

     

    从土地利用的角度出发,对建设项目建设方案的合理性、项目用地选址的合理性、项目用地规模的合理性、耕地补充方案的可行性进行综合评价与论证。

    节约集约评价

     

    挖掘土地利用潜力,节约宝贵的土地资源,充分发挥土地资源的资产效益,对各类用地逐宗分析、编制方案、妥善处置,提高全市节约集约用地水平。包含存量用地节约集约评价、低效用地节约集约评价、已供用地节约集约评价、区域建设用地节约集约评价、中心城区建设用地节约集约评价、开发区节约集约评价。

    征地区片综合地价更新

     

    根据土地利用总体规划确定和建设用地范围,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。

    城市地价动态监测

     

    运用多种估价方法对各地价动态监测点进行宗地地价评估,利用地价动态监测点价格进行地价区段平均地价、级别平均地价的测算,及时准确地掌握城市土地价格水平及影响土地价格因素的特点和趋势。

  • 耕地非粮化非农化

     

    结合第三次国土调查现阶段成果和历年卫片执法检查工作,加大对耕地“非农化”和良田“非粮化”的监管力度,坚决制止各类耕地“非农化”行为。

    永久基本农田补划

     

    落实“藏粮于地、藏粮于技”战略,加强耕地数量、质量、生态“三位一体”保护,构建保护有力、集约高效、监管严格的永久基本农田特殊保护新格局,牢牢守住耕地红线。

    永久基本农田储备区划定

     

    结合未来一定时期重大建设项目占用、生态建设调整和永久基本农田核实整改需要等,综合分析评估形成储备区资源潜力成果,确定储备区划定目标任务。

    耕地后备资源调查评价

     

    按照“以水定地”的原则,以县为单位对区域内水资源尤其是农业灌溉用水进行评价分析,作出是否适宜垦造耕地的明确判断;以其他草地、盐碱地、沙地、裸土地四类图斑为对象,分10项指标逐图斑进行评价,形成是否适宜开发成耕地(即宜耕性)的明确结论。

    设施农业用地核查

     

    随着农业现代化水平不断提升,设施农业生产日益增多,为改进用地管理,建立长效机制,促进现代农业健康发展,实行设施农用地进行备案工作,实现对乡镇设施农用地审批工作的统一监管及规范化监管,避免设施农用地占用基本农田,保障国家粮食安全,减少非农化、非粮化。

    耕地质量评价

     

    更新耕地资源质量分类数据库,建立耕地资源质量分类监测数据库,形成耕地资源质量分类年度更新与监测分析报告。

  • 森林、草原植被恢复方案

     

    研究确定森林草原植被恢复拟采取的措施、时限、责任以及监管措施等。具体分为建设项目永久占用需要编制森林植被异地恢复方案及建设项目临时占用需要编制森林植被原地恢复方案。

    生态修复规划研究

     

    对评价区域内生态环境进行评估与实地调研,结合评估结果在区域范围内进行生态修复区域划定并提供修复策略。

    碳排放评估研究

     

    核算排放数据,全面摸清能源消费量、能源消费结构、经济社会发展等基础数据,分别对不同行业重点领域编制碳排放评估报告,研究提出各领域碳减排、节能低碳技术创新、重大工程项目影响评估及优化国土空间开发与保护的重大政策措施。

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CONSULTING SERVICE

咨询服务

 

  • 可行性研究报告编制

     

    主要为建筑、土地矿产等方面,对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,判断项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批提供依据。

    建设项目报盘

     

    明确建设项目申报内容,优化申报资料及及事项,制作电子申报材料。

  • 资源环境承载力评价

     

    运用评价模型,对一定时期和一定区域范围内,在维持区域资源结构符合持续发展需要、区域环境功能仍有维持其稳态效应能力的条件下,区域环境功能所能承受的人类各种社会活动的能力评估。

    专项项目咨询

     

    基于对本地情况的理解,并结合市场及财务分析,为您提供务实、具有针对性的建议,支持您做出商业决策,最大程度提升资产价值,包括(房产评估、土地评估、资产评估、矿业权评估、总体规划、详细规划、专项规划、工程测量、界线与不动产测绘、违法类测绘、自然资源调查、国土空间监测、地理信息系统工程、摄影测量与遥感、自然资源、社会资源)等专项项目咨询。

    绩效评价

     

    采用科学、规范的绩效评价方法,对照统一制定的评价标准,按照绩效的内在原则,对财政支出行为过程及其效果进行科学、客观、公正的衡量比较和综合评判,包含法拍(司法拍卖)辅助服务

    不动产登记咨询

     

    为单位和个人提供不动产登记全流程咨询服务,数据整合服务。

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